| «Год быка» ознаменовался финансовыми потрясениями, долговой кабалой для страны, политическими баталиями, кризисом власти, повышением цен на газ, задолженностями по заработным платам и многими другими неприятными для Украины вещами. В то же время это был и год великих надежд. Уже сегодня ночью вступит в свои права год 2010-й, «год белого тигра». Считается, что нет лучше времени для реализации новых проектов. Однако на что в действительности следует рассчитывать украинцам? Свои прогнозы «Политике и деньгам» дают эксперты ряда рынков: банковского, фондового, страхового, также мы выяснили, что будет с ипотекой и ценами на недвижимость, стоимостью авто и развитием промышленности. |
Проблемных банков в 2010 не станет меньше
Портал «Политика и деньги» расспросил экспертов и участников банковского рынка с тем, чтобы узнать, как видят свое будущее финансовые учреждения в 2010 году. Банкиры говорят, что им предстоит очередной сложный год из-за непредсказуемости политической и экономической ситуации, а также в виду недоверия со стороны населения.
Александр Сугоняко, президент Ассоциации украинских банковКлючевая проблема 2010 года – качество обслуживания кредитов, связанное с платежеспособностью и предприятий, и населения, которые не могут обслуживать свои долги. Что хуже, власть не только не занимается этим вопросом, но и пытается столкнуть «лбами» и предпринимателей, и вкладчиков с банкирами.
По этой причине некоторые заемщики могут, но не хотят обслуживать долги. Если такая тенденция продолжится в 2010 – будет системный кризис, банковская система может «лечь», из-за чего очень сильно пострадает все народное хозяйство страны. Правда, и банки подчас со своей стороны не идут на нормальную реструктуризацию и пролонгацию кредитов.
А для того чтобы снова кредитовать, нужны ресурсы, а их кроме депозитов нет. Вклады - крайне «короткие» средства, за счет которых невозможно выдавать займы даже на год, не говоря уже о «длинных» кредитах. Да, с апреля-мая 2009 приостановилось сокращение вкладов, и наметилась позитивная динамика, но в целом отток только срочных депозитов и населения, и юрлиц за прошлый год составил 30 млрд грн. А это колоссальная сумма.
Достаточно любого неадекватного поведения властей или НБУ, и будет очередной всплеск паники. К тому же, кредитовать-то некого, так как и предприниматели, и население – неплатежеспособны. И хотя деньги у населения есть, но они не идут в банки из-за недоверия к властям и банкам в том числе. Поэтому, глобальная задача 2010 года – поиск другой власти, которой можно доверять и с которой можно жить в стране.
Йозеф Сикела, председатель правления Эрсте БанкаВ 2010 году банки сделают упор на экономию, повышение эффективности и рентабельности, стабилизацию кредитных портфелей и борьбу за доверие вкладчиков. Финансовая система имеет массу проблем, поэтому возможности для роста бизнеса в 2010 останутся ограниченными, а результаты деятельности банков будут в первую очередь зависеть от эффективности управления затратами.
Возврат к кредитованию будет медленным и очень осторожным, а финансирование получат только самые лучшие и надежные клиенты. Мы ожидаем, что сначала кредитование возобновится в корпоративном секторе, а доступ к первым кредитам будет у сегмента малого бизнеса, поскольку этот сектор позволит банкам диверсифицировать свои риски. Однако масштабного увеличения кредитования не будет, пока не решатся вопросы недостатка ликвидности в гривне, слишком высоких ставок, запрета валютных займов, а также проблем, связанных с ухудшением экономической ситуации.
Что касается депозитов, то банки и в дальнейшем сфокусируются на привлечении ресурсов, однако доверие населения будет возвращаться очень медленно. Более того, многие украинцы пострадали от ухудшения экономической ситуации, поэтому у них, хоть и есть желание, но нет возможности откладывать деньги.
Игорь Дорошенко, глава департамента по продажам и развитию региональной сети, член правления Universal BankВ 2010 году ожидается общее восстановление экономики после кризиса, которое, однако, будет протекать очень постепенно и может быть болезненным для банков, отягощённых портфелями проблемных кредитов прошлых лет. А замедление темпов кредитования объясняется главным образом ослаблением спроса в начале 2009 года, вызванным, в свою очередь, боязнью рисков у потенциальных клиентов. Но в 2010 мы ждём возвращения на кредитный рынок значительного количества игроков.
Например, рост нашего кредитного портфеля мы прогнозируем на уровне 20%, как за счёт уже работающих кредитных программ по ипотеке, авто и кредитным картам, так и благодаря запуску дополнительных. Также мы считаем, что ожидаемое в 2010 году постепенное восстановление экономики и стабильности в финансовом секторе будет сопровождаться снижением депозитных ставок, что фактически уже происходит, в частности, по валютным депозитам в ряде стабильных банков. Тем более что ставки по депозитам напрямую диктуют ставки по кредитам, а кредитование жизненно важно для развития экономики страны.
Владислав Кравец, член правления ПроминвестбанкаОдна из главных проблем 2010 в том, что часть кредитного портфеля, который реструктуризирован, все равно выпадет в «безнадежные кредиты», а это до 10%. Еще одна проблема – полное отсутствие прав кредиторов в нашей стране. Возможность реализовать залог, доказать правоту сегодня натыкается на огромные взятки, тяжелейший судебный механизм и коррупцию, и все это в условиях полного безвластия.
2010 год будет нелегок еще и потому, что грядет трансформация власти и формирование основных исполнительно-законодательных органов. Крайне важно, кто возглавит НБУ, кем будет этот человек, и какой он поставит программу дальнейшего развития банковской системы. Ну и, безусловно, вопрос – это состояние экономики страны, тем более что у нас до сих пор нет бюджета на 2010 год. А работать без финансового плана и четкого понимания экономической ситуации – это просто нереально.
Если говорить о проблемных банках, они просто «упадут» на плечи нового руководителя НБУ и той политической силы, которая придет к власти. И думаю, что количество таких банков в 2010 увеличится, так как до сих пор система не показала реальную глубину своих проблем.
Антон Шаперенков, директор департамента управления продуктами розничного бизнеса VAB БанкаВ 2010 году рынок оживет еще больше, появится больше банков, кредитующих физлиц, расширятся программы кредитования, хотя оно и останется сдержанным. Заемщики получат доступ к ресурсам, но вряд ли они будут более дешевыми, хотя ввиду увеличения конкуренции, подходы к оценке клиентов могут стать либеральнее.
Ставки останутся на том же уровне. Оживление, скорее всего, произойдет по всем направлениям. Но если автокредитование будет развиваться за счет серьезных усилий со стороны автосалонов и дилеров, то остальные виды кредитования - в основном усилиями банков.
Будущий год останется годом вкладчика, и банки продолжать борьбу за клиентов. Ставки по валютным вкладам с января начнут корректироваться в сторону уменьшения, и мы думаем, это будет происходить весь год. Существенной коррекции не будет, но снижение ставок в районе 1-2% по валютным вкладам произойдет. Ставки по гривне находятся на максимальном уровне, и в 2010 году останутся с незначительными колебаниями такими же.
Клиенты будут получать постоянные всевозможные акции, новые продукты, программы лояльности. Банки активнее начнут ориентироваться на определенные сегменты: пенсионеры, студенты, крупные вкладчики и т.д.
В 2010 на фондовом рынке можно заработать до 50-60%
Несмотря на то, что фондовому рынку не прочат в 2010 году такого же головокружительного роста, как и в прошедшем, настроения оптимистичны. При стабильной политической ситуации и спокойствии на внешних рынках, инвесторы смогут сорвать «куш», а госрегулятор обещает всячески способствовать этому. Портал «Политика и деньги» узнавал мнения и прогнозы ГКЦБФР, УАИБ и аналитиков инвестиционных компаний.
Николай Бурмака, член Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынкуВо 2 и 3 кварталах 2009 года украинский фондовый рынок накапливал достаточно мощный потенциал роста, несмотря на общие кризисные явления в финансовом секторе. Росли как объёмы и количество сделок, так и индексные показатели. В уходящем году всплеск активности достигал 1,5-2 раза. Предполагаю, что такие же темпы мы будем наблюдать и в следующем году.
В первую очередь, на мой взгляд, это будет зависеть от политической определённости, которая наступит в 2010, и от запуска закона об акционерных обществах. Дополнительным фактором роста, конечно же, станет приход новых участников рынка, в первую очередь, в биржевой сегмент и структуризация рынка за счёт улучшения его качества.
Основные риски, как это ни странно, также связаны с ростом рынка. Желание как можно быстрее восстановить докризисные показатели станет вступать в противоречие с рациональным инвестиционным поведением.
Комиссией основное внимание будет уделяться, во-первых, нормативному и методологическому обеспечению закона об АО. Во-вторых, серьёзной нормативная перестройке торговой составляющей рынка, а именно: новые правила для торговцев, регламентация сделок РЕПО, маржинальная торговля, предотвращение манипулирования, дальнейшее развитие биржевой нормативки. И, конечно же, продолжению развития системы раскрытия информации на фондовом рынке, что особенно важно в условиях работы закона об АО.
Анастасия Гаврилюк, старший аналитик Украинской ассоциации инвестиционного бизнесаПо прогнозам, в наступающем году начнется реальное восстановление украинской экономики, но оно будет медленным и длительным. В условиях падения финансовых показателей предприятий и благосостояния населения существенный ресурс фондового рынка в лице частных инвесторов будет ограничен «в действиях». Однако ожидаем, что в 2010 году начнет проявляться скрытый потенциал нашего фондового рынка и рынка ИСИ.
Основанием этому служат повышение активности на глобальных фондовых рынках во 2-м полугодии 2009, и прирост украинских фондовых индикаторов за 3-й квартал почти на 35%. На фоне этого чистые активы инвестиционных фондов открытого, интервального и закрытого типов совокупно выросли на 1,7% и показали достаточно уверенную доходность в 12-16,3%. Одним из стимулов дальнейшего роста может стать политическая стабильность после выборов, способная повысить инвестиционную привлекательность страны. Хотя политический риск наряду с социально-экономическими рисками останется в 2010 одним из ключевых.
Андрей Золотухин, управляющий директор КУА «Драгон Эсет Менеджмент».В следующем году фондовый рынок может вырасти на 40-60%, а без принятия неожиданных и необоснованных решений со стороны законодателей и правительства, - и на 100%. Уровень роста зависит, прежде всего, от того, насколько быстро новому президенту удастся найти общий язык с остальными политсилами и сформировать правительство. Важную роль сыграют также общемировые тенденции, прогнозы по которым на сегодня оптимистичны, и объемы иностранных денег, которые будут заходить в Украину после окончания выборов как в фондовый рынок, так и в виде прямых инвестиций.
Ситуация в инвестфондах будет зависеть, прежде всего, от поведения рынка, и от качества управления портфелями. Фонды должны показывать разную доходность, в зависимости от инвестиционных стратегий и структуры портфелей. Индексные с определенным «дисконтом» следуют за индексом ПФТС и Украинской биржи, облигационные приносят небольшой, но стабильный доход с относительно низкими рисками, а фонды акций несут высокие риски, но и дают хорошие шансы получить более высокую доходность.
Андрей Шевчишин, директор аналитического департамента ИГ «ТАСК» Ожидаем, что в 2010 рынок изначально покажет прирост до 36%, после чего может начать глубокую коррекцию, однако по итогам года все равно выйдет в «плюс». Инвестфонды сохраняют полную привязку к динамике фондового рынка, и, опираясь на такие ожидания, могут дать 18%-40% прибыли в период роста. Во время коррекции доходность фондов будет зависеть от мастерства управляющих и тут результаты могут быть разными. На наш взгляд ликвидность останется основополагающим фактором при инвестировании. Поэтому рассматриваем в первую очередь открытые и интервальные фонды, сформированные ликвидными ценными бумагами.
Среди рисков для инвесторов мы отдельно выделяем нестабильность гривны. Девальвация и ревальвация валюты негативна для страны и рынка в частности. В случае девальвации гривневые инвестиции снижают свою привлекательность, в случае ревальвации сильное давление испытывают акции экспортоориентированных предприятий, которые в большинстве являются лидерами фондового рынка. К тому же, девальвационные риски, сформированные на фоне ожидаемой эмиссии гривны, ограничивают желание нерезидентов, которые играют не последнюю роль в росте нашего рынка, «приводить» свой капитал в Украину.
Любомир Шавалюк, заместитель директора департамента исследований КУА "КИНТО"Мы ожидаем, что украинский рынок акций будет расти и прогнозируем, что индекс Украинской биржи к концу 2010 года составит 2000 пунктов, ПФТС - 800 пунктов. По нашему мнению, основными причинами роста украинского рынка акций станет аппетит инвесторов к рискам, и улучшение работы отдельных предприятий и отраслей. В 2010 году большая часть инвестфондов должна показать позитивную доходность, причем лидеры могут пересечь даже уровень 40-60%. Мы ожидаем, что наибольший рост продемонстрируют ИСИ, которые инвестируют преимущественно в акции, причем в ликвидные акции, цена которых, по-видимому, будет расти.
Основными рисками для инвесторов, на наш взгляд, может быть ухудшение динамики экономического роста в развитых странах мира во второй половине 2010 года и/или проявление проблемы инфляции в пределах мировой экономики. В таком случае украинская экономика, возобновление которой начнется именно с отраслей, ориентированных на экспорт, может подвергнуться второй волне кризиса. Хотя степень влияния этих рисков не в последнюю очередь будет зависеть от конфигурации политических сил, которая сформируется после выборов.
Страховой рынок в 2010 начнет расти
По мнению госрегулятора и самих страховщиков, 2010 также будет непростым: ситуация с выплатами вряд ли улучшится, рост страховых премий если и будет, то небольшой, а перспектива повышения стоимости ОСАГО все еще туманна. Госфинуслуг, Украинская федерация страхования и страховые компании рассказывали «ФинЗах», каким они видят для страхового рынка год грядущий.
Виктор Суслов, председатель Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услугПо прогнозам, в 2010 году экономика не достигнет уровня 2008 года, поэтому и докризисный уровень страховых премий превышен не будет. Ситуация со страховыми выплатами будет напрямую зависеть от объема накопленных резервов и капитализации СК. Выплаты будут идти нормально у тех компаний, где акционеры найдут дополнительные источники финансирования. Ведь у страховщиков деньги на депозитах и текущих счетах не увеличиваются, а сокращаются. Поэтому рассчитывать на значительное увеличение выплат сложно. К тому же, в 2010 году многие страховые компании покинут рынок. По идее, их должны быть сотни. Основными причинами станут неплатежеспособность, несоблюдение нормативов и невыполнение обязательств перед страхователями.
Вопрос удорожания ОСАГО также пока открыт. МТСБУ предложило повысить цены на «автогражданку» более чем в 3 раза, и с этим мы, конечно, согласиться не можем. Да и в обоснованиях того тарифа, который подавало бюро, найдены серьезные недостатки. Любое изменение цены, которое состоится, должно быть документально подтверждено. А повышение стоимости полиса сразу на 300% - это чрезмерно.
Александр Завада, президент Украинской федерации страхованияМы считаем, что страховой рынок в 2010 году вырастет. По нашим прогнозам, чистые страховые премии могут прирасти почти на 9% против сокращения на 9,7% в 2009. Рост чистых платежей по страхованию наземного транспорта и ОСАГО ожидаем на 10%, по личному страхованию - до 9,8%. Если говорить о тенденции сокращения количества игроков рынка, не так важно, сколько компаний уйдет, важнее кто на нем останется. Это должны быть СК, которые ведут свою деятельность открыто и прозрачно, правильно формирующие резервы и их покрытие, выполняющие требования относительно платежеспособности.
Над вопросом пересмотра лимитов ответственности, базового платежа и корректирующих коэффициентов по «автогражданке» мы работаем совместно с Госфинуслуг. Идет конструктивный диалог между специалистами комиссии и Моторного бюро, другими объединениями страховщиков, для принятия взаимоприемлемого решения. Если для этого потребуются изменения в предложения МТСБУ - мы готовы. Но любые новые предложения должны быть актуарно обоснованы и обеспечивать баланс интересов всех участников рынка ОСАГО.
Денис Коченков, директор по страхованию СК «Allianz Украина»При оптимистичном сценарии можно прогнозировать, что в 2010 рынок останется на том же уровне, что и в 2009, либо покажет небольшой рост. Но данное утверждение – усредненный прогноз по рынку, ведь лидеры в основном будут демонстрировать рост, в то время как другие компании – падение сборов. При худшем варианте можно ожидать сокращение рынка на 10% по сравнению с 2009. Доля выплат по отношению к сборам будет увеличиваться, как и в прошлом году. Спрогнозировать число игроков, которые покинут рынок – сложно. Думаю, их будет не менее двадцати. Основной причиной станет лишение лицензий из-за неплатежеспособности. Не исключаю, что некоторые небольшие СК в 2010 году просто приостановят деятельность, но «на бумаге» продолжат работать.
Динамику тарифов сложно предсказать, но по КАСКО и ДМС они будут прямо зависеть от ситуации с курсом, так как в КАСКО валютная составляющая – стоимость запчастей, в ДМС – медикаментов. Поэтому многие страховщики в своей тарифной политике учтут именно «валютный» фактор.
Инна Бруль, заместитель председателя правления по стратегическому развитию бизнеса и коммуникациям СК «ПРОВИДНА»Мы ожидаем, что после ощутимого сокращения страхового рынка в 2009 (не менее чем на 23-25%), классический страховой рынок в 2010 вырастет минимум на 5%, а его объем достигнет 7,4 млрд. гривен.
При этом, по-прежнему, ситуация в корпоративном секторе страхования будет хуже, чем в страховании физических лиц. По нашим прогнозам, наибольшую динамику покажет страхование автомобилей: прирост премий по ОСАГО и КАСКО составит более 6%. На втором месте будет страхование имущества физлиц и ДМС с ростом премий на уровне 5%. Также мы считаем, что ситуация на рынке страхования имущества, ответственности юридических лиц и транспорта (не КАСКО) практически не изменится по сравнению с 2009. Дальнейшего сокращения премий не будет, но и роста - тоже.
Оксана Голеншина, председатель правления СК «УСГ Жизнь» В 2010 можно ожидать увеличение объемов премий по страхованию жизни минимум на 30-40% по сравнению с 2009 годом. При этом существенного перераспределения портфеля продуктов, думаю, не будет. Основными так и останутся долгосрочные накопительные договора. Учитывая, что у многих лайфовых компаний к концу года «спрос» на долгосрочные страховки стабилизировался, а в ряде случаев - вырос, в 2010 можно ожидать рост продаж как минимум на 20-25%, что в суммах премий (с учетом ряда досрочных расторжений и «каникул» по внесению премий при хорошем качестве портфеля) даст увеличение в 1,5-1,7 раз.
Количество индивидуальных «рисковых договоров» увеличится, думаю, на 15-30%. С возобновлением банковского кредитования также несколько возрастут объемы по страхованию жизни заемщиков. Лайфовых страховщиков в 2010 ждут проблемы ужесточения контроля несовершенных, не во всем адаптированных законодательных норм, а также введения новых систем, форм отчетности со стороны регулятора, требующих серьезной доработки программного обеспечения. К тому же, снижение банками, особенно «рейтинговыми», процентных ставок по депозитам повлияет на размер инвестиционного дохода, который получат клиенты в 2010 году.
Чего ждать автомобилистам от 2010 года?
2009 год для автомобильного рынка был довольно сложным - его объем уменьшился на более, чем 70%, отбросив отрасль от докризисных показателей в 623 тыс. проданных автомобилей на несколько лет. Сказались сворачивание доступного кредитования, падение реальных доходов граждан, повышение цен на авто и нестабильная экономическая ситуация в стране. К тому же граждане потеряли работу в Киеве и других регионах, в результате чего многие попросту не могут платить за автокредиты. Восстановление, как отмечают ряд экспертов, будет проходить медленно, но уверенно. В целом на это потребуется, по разным оценкам, от 2-3 до 10 лет. Каких мер поддержки отрасли ожидают участники рынка от властей и как оценивают их последние действия, а также что будет с ценами на автомобили и сервис в 2010 году? С такими вопросами наш портал обратился к представителям ведущих компаний.
Олег Свинарчук, президент корпорации "Богдан" Существует несколько сценариев развития автомобильного рынка в 2010-м году. Он может уменьшиться на 25% по сравнению с 2009-м годом и составить порядка 120 тысяч продаж автомобилей, а может и вырасти до 170-190 тысяч, если украинское правительство начнет, например, делать закупки у отечественных производителей.
Что касается розничных цен, то уже в первом полугодии они увеличатся от 5 до 15%.
Вероятнее всего, подорожает в 2010-м году и техобслуживание. На фирменных сервисах цены поднимутся на 10-30% в основном за счет роста цен на качественные расходные материалы. Сохранение прежних цен будет возможно только за счет перехода на более дешевые расходные материалы.
В целом, на данный момент строить прогнозы достаточно сложно, потому что следующий год – год выборов. Многое будет зависеть от действия властей и поведения украинских банков. Пока что никто из них не подавал сигналов к росту автомобильного рынка. В тоже время возможностей поддержать отрасль предостаточно. Самая оптимальная из них – это предоставить экономические льготы конечному потребителю. Например, отменить сбор в Пенсионный фонд с покупателей новых автомобилей, наладить кредитование покупателей через госбанки с разумной процентной ставкой.
Однако, практически единственное, что попытались сделать для отрасли – это введение 13% пошлины на импортные автомобили, которое не произвело на рынок какого-то эффекта. Ни производители, ни импортеры в результате не проиграли и не выиграли, поскольку на складах было столько машин, что дополнительных поставок во время действия пошлины никто не осуществлял. Что интересно, в ряде стран-участниц ВТО до настоящего времени продолжают держать пошлины на ввоз импортных легковых автомобилей в размере от 40 до 75%.
Елена Дунина, генеральный директор ДП «АВТО Интернешнл» В первом полугодии 2010 г. на рынке следует ожидать отрицательную динамику на 5-7% связанную, во-первых, с президентскими выборами, которые, как правило, замораживают экономическую жизнедеятельность страны и, во-вторых, с риском продолжения валютно-курсовых игр. Со второго полугодия при условии стабилизации ситуации в Украине возможен рост спроса на авторынке. Ведь обеспеченность населения нашей страны автомобилями остается достаточно низкой.
В начале года импортеры и дилеры еще будут продавать старые склады и этот период можно назвать продолжением времени покупателей, когда автомобили будут предлагать по интересным ценам и на интересных условиях. А как только пойдут продажи новых поставок, цена будет формироваться из фактического курса валют. Ориентировочно, с мая 2010 года украинские покупатели будут вынуждены привыкать к новым ценам. Напрямую от курса валют зависит и стоимость запасных частей и аксессуаров. Что же касается сервисного обслуживания, наша компания, например, планирует придерживаться тактики не повышения цен.
Многое будет зависеть и от политики государства, которое, к сожалению, не только не поддерживает авторынок, а наоборот, потакая интересам отдельных бизнес групп, создает дополнительные условия для падения спроса на авторынке. Примером тому служит введение с марта по сентябрь 2009 года 13%-ной надбавки к таможенной пошлине, которая не принесла дополнительных средств в бюджет, а еще больше усугубила экономическое состояние отрасли и ограничила финансовые возможности украинских потребителей в приобретении автомобилей. Очень хочется надеяться, что в 2010 г. не произойдет повторения подобного рода «сюрпризов». Но предпосылки для волнений есть. В Парламенте зарегистрирован законопроект о введении нового временного сбора сроком на 3 года, который может поставить под угрозу существование автомобильного рынка Украины в ближайшей перспективе.
Вячеслав Поврозник, заместитель председателя правления Корпорации УкрАВТООценивая перспективы политической и экономической ситуации в стране, можно с уверенностью констатировать, что объём автомобильного рынка в следующем году не увеличится и, более того, может составить порядка 150 тысяч легковых автомобилей, что в абсолютных показателях на 12-13 тысяч автомобилей меньше, чем в 2009. Оживление рынка, на наш взгляд, стоит ожидать не ранее сентября-декабря.
Ситуация могла бы быть несколько иной при активном внедрении украинскими властями различных схем стимулирования продаж, как это сделали ряд ведущих стран мира.
Довольно эффективной, например, оказалась программа по утилизации старых авто, в рамках которой покупатель получал компенсацию при покупке нового автомобиля. У нас, к сожалению, ничего подобного предпринято не было даже в проектном виде. Виной тому отсутствие консолидированной системы власти. С другой стороны, на построение вертикали «скупка старых автомобилей – утилизация – компенсация производителю – реализация клиенту со скидкой» нужен не один год.
Если говорить о том, что ожидает непосредственно автомобилистов в 2010-м году, то нужно отметить, что большинство операторов рынка входят в новый год с оптимальными запасами автомобилей, и будут работать сбалансировано спросу на рынке. Ожидать каких-то суперакций в 2010 году, какие были в 2009, не приходится. В тоже время, думаю, оказание сервисных услуг не будет существенно дорожать в течение года, поскольку компании заинтересованы в том, чтобы сохранить постоянных клиентов и привлечь новых. А в сопутствующей автобизнесу сфере – автостраховании – тем временем уже произошли определенные изменения. Страховые тарифы поползли вверх, и вероятней сего снижаться в ближайшее время не будут.
Александр Божко, руководитель направления Audi ООО «Порше Украина»Согласно нашему прогнозу, автомобильный рынок в 2010 году достигнет максимум 170 тысяч автомобилей. Рост рынка зависит от возобновления кредитования, однако предыдущих льготных условий кредитования, очевидно, не будет, поэтому возращение рынка на докризисный уровень будет не скоро.
Со стороны государства, наибольше, что оно может сделать для автомобильной отрасли – это обеспечить стабильные условия работы, то есть стабильная законодательная база, стабильная курсовая политика национальной валюты.
Последние законодательные нововведения государства по введению дополнительного 13% импортного сбора не имели положительных результатов для всей автомобильной отрасли Украины, как для импортеров, так и для производителей. Мы считаем, что такие шаги не способствуют увеличению покупательной способности, которая является единственным фактором роста продаж автомобилей.
В общем же росту покупательной способности населения будет способствовать подъем экономики. Цены на авто при этом также будут расти, а количество специальных ценовых акций в 2010 году станет более ограниченным. Это связано с продажей старых запасов и необходимостью обновления складов импортеров и дилеров. Данная мера является необходимой для существования дилерских сетей, которые несут значительные затраты по обеспечению должного уровня сервиса таких сложных продуктов, как автомобили. Те дилеры, которые, несмотря на кризисные условия, смогут сохранить высокий уровень обслуживания клиента, обеспечат себе потенциал на будущее.
По поводу сервисного обслуживания стоит обратить внимание, что в 2010 году по причине сократившихся продаж в 2009 году количество гарантийных автомобилей, посещающих СТО официальных дилеров, также уменьшится. В результате этого дилеры будут обращать большее внимание на обслуживание постгарантийных автомобилей с соответствующим ценовым предложением для их владельцев.
Юлия Кажарская, директор по корпоративным связям Международного автомобильного холдинга Атлант-М в УкраинеВ 2010 году автомобилистам нужно быть готовым к повышению цен на легковые машины и к растущему качеству обслуживания клиентов, как в продажах, так и на сервисе. Активизируются программы лояльности, коммуникации станут более персонифицированными. Акционные предложения дилеров будут зависеть от объема и качества складов у импортеров, а так же от экономической ситуации в Украине. То, где определенно будут качественные изменения – послепродажный сервис. Сейчас это основной канал доходов дилерских предприятий. Так что обслуживать авто в 2010 году будет выгодно и удобно.
А участников рынка, на наш взгляд, в 2010-м году ожидает существенный прирост продаж на уровне 40-50%. Мы придерживаемся довольно оптимистического прогноза и чем ниже объемы продаж в последние месяцы 2009 г., тем более реальным он становится. Особенно ярко тенденция роста проявится во втором полугодии. Но при этом рынок останется далек от докризисного уровня. Приближение к объемам 2007-2008 годов возможно не ранее, как через два-три года.
Стоит также отметить, что Украина уже давно нуждается в цивилизованной системе замены старых автомобилей на новые. Что, несомненно, положительно отразилось бы на развитии отрасли. Внедрение этой системы у нас так же реально, как и в других странах. Тем более, уже есть большой опыт соседних государств. Однако, усилия по разработке законодательной базы для trade-in в 2009 году не дали результата.
От редакции
23 декабря Кабинет Министров принял распоряжение (N1593-р "Об утверждении плана мер, направленных на преодоление последствий мирового финансового кризиса в регионах"), которым обязал профильные министерства разработать программу развития автомобильной промышленности на период до 2015 года. Правительство подчеркнуло необходимость увеличения объемов экспорта автотранспортной техники, поступлений в бюджеты, а также создания новых рабочих мест.
Этих же целей призван достичь и законопроект №5080 о внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам налогообложения(касательно поддержки уровня занятости в условиях мирового финансового кризиса), зарегистрированный в парламенте в сентябре. Документ предусматривает введение 10%-ного временного сбора на ввоз транспортных средств и кузовов к ним. Полученный доход планируется предоставить отечественным производителям в качестве субсидии для удешевления их продукции при продаже. Представители импортеров отмечают, что законопроект нарушает нормы ВТО и является лоббированием интересов определенной бизнес-группы.
Приблизительный выход рынка на докризисный уровень 2007-2008 гг. возможен по прогнозам операторов:
Корпорация «Богдан» 2014-2016 гг.
Корпорация УкрАВТО не ранее 2015 г.
ДП «АВТО Интернешнл» 2019-2020 гг.
Атлант-М не ранее 2012 г.
Что будет с недвижимостью в следующем году?
Уходящий год был непростым для украинского рынка недвижимости, который впервые за последние несколько лет продемонстрировал отрицательную динамику – количество сделок и цены снизилимь. Чего нам ждать от следующего, 2010 года, и будет ли он более удачным – это мы попытались узнать у ведующих экспертов рынка. В процессе общения мы задали им три самых актуальных вопроса:
- Вырастет или уменьшиться количество сделок на рынке жилой недвижимости в следующем году?
-Как в следующем году будут изменяться цены на недвижимость?
- Какова судьба недостроев?
Алексей Говорун, заместитель генерального директора девелоперско-строительной компании ТММВ первое полугодие 2009 года цены на первичное жилье значительно снизились по разным оценкам до 30% до 50%. Установившаяся во втором квартале 2009 г. цена остается стабильной на протяжении второго полугодия, с незначительным ростом в IV квартале. Это дает основания говорить о том, что к концу 2009 года ценовая коррекция уже произошла и цены стабилизировались. В 2010 г. ожидается незначительный рост цен на первичную недвижимость на уровне 10-15% от текущих прайсовых цен в связи с наличием отложенного спроса и значительным уменьшением предложения по объектам, на которых реально продолжается выполнение строительно-монтажных работ и которые достраиваются с удовлетворительными темпами. В последующие год-два предложение на первичном рынке будет ограничено – в 2009 году не начиналось строительство объектов жилой недвижимости в необходимом объеме.
Характерное для начала 2009 года непонимание того, что же происходит на рынке, уже ушло, цены на жилье снизились, темпы строительства по объектам недвижимости, которые интересуют покупателя, можно оценить по итогам года, и те объекты на рынке, которые сегодня застройщики достраивают, растут в цене. На рынке есть определенный объем сделок – ниже показателей 2008 года, но по итогам последних месяцев уже установившийся на некоторой отметке, это свидетельствует об активизации на рынке недвижимости, и это уже тенденция, а не итог одного месяца. Чем больше мы отдаляемся от декабря 2008 года, от начала кризиса в Украине, тем больше потенциальные покупатели, которые планируют приобретение жилья для себя, склонны принимать решение о покупке. В этом смысле любая совокупность факторов, свидетельствующая о преодолении кризиса в экономике в целом, будет способствовать росту объема продаж на рынке недвижимости.
Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости УкраиныСущественных ценовых колебаний не ожидается. Цены на жилье будут падать и дальше, хоть и незначительно. Сейчас начинается вторая волна кризиса и никаких причин для роста стоимости нет. Весной 2010 года цены могут вернуться к рекордно низкому уровню февраля-марта 2009 года. В среднем ожидаемые колебания цен в районе 10-15%.Все сообщения о том, что жилье начнет дорожать - это попытка искусственно подогреть рынок.
Нынешние новостройки -это большой «Элита-центр».У строительных компаний нет средств, чтоб закончить дома в обещанные сроки, работы могут затянуться на неопределенно долгий срок, за который с Вашей будущей квартирой может случиться все что угодно. Поэтому вкладывать деньги в недострой очень рискованно. Решать судьбу недостроев надо на государственном уровне с привлечением крупных инвесторов.
Эдуард Бразас, Директор отдела агентских услуг Агентство недвижимости "Ситикон"Количество сделок будет и дальше небольшим и не будет превышать нескольких сотен в месяц (разве что в пиковые месяцы может быть больше). В первую очередь это связано с отсутствием нормального ипотечного кредитования и неуверенностью клиентов в том, что это уже дно. Да и покупка недвижимсти - отнюдь не вопрос первой необходимости. Так что многие отложили его решение
до лучших времен.
Я считаю, что принципиальных изменений на рынке в 2010 году не произойдет.Прогнозируемая политическая нестабильность и медленное выздоровление экономики никак не будут способствовать привлечению денег на рынок жилой недвижимости как со стороны денежных покупателей, так и со стороны финучереждений через ипотеку. В то же время панические настроения на
рынке утихли, да и массовых проблем по ипотеке с изъятием залогов не предвидится. Поэтому новых факторов, влияющих на движение цен в ту или иную сторону, я не предвижу. Безусловно, в зависимости о района, характеристик объекта и текущей ситуации цены будут колебаться, но все это в пределах +/- 5% от существующего уровня.
Недострои же будут оставаться таковыми ближайшие годы - не думаю, что к ним будут проявлять интерес как частные, так и корпоративные инвесторы. Покупатель готов приобретать либо квартиры с документами, либо квартиры в домах с высокой степенью готовности и активным строительством, которое ведет известная компания. И такая ситуацию будет характерна не только для 2010 года. безусловно, на каком-то этапе это приведет к дефициту качественного предложения на рынке, но доверие потребителей быстро не возрождается, а на сегодняшний день многие застройщики его утратили.
Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров Украинской строительной ассоциацииВ 2010 году цены на рынке недвижимости будут стабильны, рост стоимости возможен после того, когда восстановится доверие населения и вырастет спрос, население поймет, что инвестировать в недвижимость выгоднее, чем в депозиты. Ближе к 2011 году на рынке будет мало новых введенных в эксплуатацию объектов, что может спровоцировать рост цен, но в этой ситуации скорее выиграют спекулянты, чем рядовые потребители.
Автор: Павел Харламов, Светлана Сугак, Максим Голубченко
Источник: http://finzah.com.ua/news/1304.html
www.helpukrprombank.com
Верховна Рада Украины
Фонд государсвенного имущества
